В каких случаях банк не может отказать заемщику в предоставлении ипотечных каникул

По кредиту, обеспеченному залогом, гражданин, находящийся в трудной жизненной ситуации, может потребовать от банка изменить условия договора-временно приостановить платежи по ипотеке или снизить их размер на срок до полугода. Такая возможность предусмотрена Федеральным законом № 76 от 1 мая 2019 года.

Банк не может отказать заемщику, если соблюдены определенные условия:

— условия кредитного договора (договора займа) ранее не изменялись по требованию заемщика;

— кредит получен не для предпринимательских нужд на сумму не более 15 млн руб;

— предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания заемщика;

— заемщик находится в трудной жизненной ситуации.

Под трудной жизненной ситуацией понимается любое из следующих обстоятельств:

— заемщик получил статус безработного;

— признание заемщика инвалидом I или II группы;

— временная нетрудоспособность заемщика сроком более двух месяцев подряд;

— заемщик потерял больше 30% обычного дохода, при этом платеж по ипотеке составляет более половины дохода;

— заемщик содержит больше иждивенцев, чем при заключении кредитного договора, потерял больше 20% дохода, при этом платеж по ипотеке отнимает больше 40% текущего дохода.

В период каникул не допускается обращение взыскания на предмет ипотеки.