Отмена налогов для собственников квартир в 2026 году - вступили в силу важные изменения
В настоящее время в Госдуме РФ рассматривается законопроект, вносящий поправки в Налоговый кодекс. Документ предусматривает уточнение условий предоставления налоговых льгот, особенно для семей с детьми.
Основные положения поправок
Сохранение существующих льгот
Министерство финансов России подчеркивает, что все действующие налоговые льготы для собственников недвижимости сохраняются в полном объеме. Минимальный срок владения жильем, освобождающий от уплаты налога с продажи, остается неизменным - три или пять лет в зависимости от основания приобретения.
Техническое уточнение
Единственным изменением для большинства собственников станет уточнение о том, что минимальный срок владения должен быть непрерывным. В ведомстве пояснили, что это техническая поправка, которая не меняет суть налоговых послаблений и не ухудшает положение граждан.
Расширение льгот для семей с детьми
Наиболее значимые изменения касаются льгот для семей, воспитывающих детей. Минфин уточнил условия, при которых семьи с двумя и более детьми могут продать жилье без учета минимального срока владения, если сделка направлена на улучшение жилищных условий.
Новые условия включают:
- Учет не только несовершеннолетних детей, но и недееспособных детей независимо от возраста
- Возможность включать в состав семьи детей, которые родятся не позднее 30 апреля следующего года после продажи жилья
Это изменение позволит значительно большему числу семей улучшить жилищные условия без дополнительной налоговой нагрузки в 2026 году.
Сравнительная таблица налоговых условий
| Параметр | До изменений | После изменений (2026 год) |
|---|---|---|
| Минимальный срок владения | 3 или 5 лет в зависимости от основания приобретения | Без изменений |
| Требование к сроку владения | Не указано явно | Должен быть непрерывным |
| Льготы для семей с детьми | Учитывались несовершеннолетние дети | + недееспособные дети любого возраста + дети, род. до 30.04 след. года после продажи |
| Условие для льготы | Продажа для улучшения жилищных условий | Без изменений |
Практические последствия для собственников
Для большинства владельцев недвижимости:
Изменения не повлияют на порядок уплаты налогов при продаже жилья. Основные правила - минимальный срок владения и условия освобождения от налога - остаются прежними.
Для семей с детьми:
- Расширен круг получателей льгот - теперь включаются недееспособные дети независимо от возраста
- Учтены планируемые беременности - семьи могут продавать жилье, зная, что родившийся в течение установленного срока ребенок будет учтен при применении льготы
- Упрощение процесса улучшения жилищных условий - больше семей смогут продать имеющееся жилье и купить новое без налоговых последствий
Рекомендации для собственников
- Проверьте срок владения - убедитесь, что вы владеете недвижимостью непрерывно в течение установленного срока (3 или 5 лет)
- Семьям с детьми - уточните, подпадаете ли вы под расширенные условия льготы
- При планировании сделок - учитывайте новые правила, особенно если ожидаете пополнения в семье
- Консультируйтесь со специалистами - при сложных ситуациях обращайтесь к налоговым консультантам или юристам
Законопроект находится на рассмотрении в Госдуме, и окончательная версия может претерпеть изменения. Однако основные направления реформы - сохранение существующих льгот с их уточнением и расширение поддержки семей с детьми - остаются неизменными, пишет новостной портал.
