Пенсионеры с квартирой или дачей, готовьте документы: с марта начнутся проверки
Владельцы недвижимости из числа льготников часто даже не подозревают, что их собственность может работать против них. С первых дней весны в некоторых регионах вступают в силу уточнения по налогам и компенсациям. Если у вас есть квартира или дача, сейчас самое время заглянуть в бумаги и личный кабинет налогоплательщика.
Налоги: кто имеет право платить меньше
Многие думают, что раз они пенсионеры или инвалиды, то государство автоматически всё простило. Это не так. Льготы по имущественному и земельному налогам действительно положены, но они не включаются магическим образом. Их нужно подтвердить.
Закон разрешает не платить за один объект каждого типа. Разбираем на пальцах:
- Если у вас одна квартира - за неё можно не платить.
- Есть дом - та же история.
- Гараж или место на парковке - тоже проходят по списку.
- Участок до определённой площади - попадает под льготу.
Но если у вас, скажем, две квартиры или дом плюс дача, за второе жильё налоговая выставит счёт. И тут важно вовремя проверить, всё ли правильно посчитали. Бывает, что инспекция по старинке шлёт квитанции на полную сумму, даже когда пенсионер имеет право на освобождение.
Капремонт: как вернуть свои же деньги
Отдельная тема - взносы на капитальный ремонт. В многоэтажках одинокие пожилые люди старше 70 лет могут получать компенсацию в 50%, а после 80 лет - вообще не платить. Но и здесь есть подвох: возврат денег не случается сам по себе. Нужно написать заявление и подтвердить, что ты действительно одиноко проживающий собственник. Иначе квитанции будут приходить, а льгота так и останется красивой историей.
Когда собственность мешает жить
Звучит странно, но факт: наличие второй квартиры или дачи может лишить пенсионера других выплат. Речь про адресную помощь, субсидии на коммуналку и статус малоимущего.
Представьте ситуацию: у бабушки есть маленькая пенсия и старая «двушка» в городе плюс доставшийся от родителей домик в деревне. По документам она владелица двух объектов. Местные соцслужбы, считая доход, смотрят на это имущество и говорят: «У вас же есть активы, какие вам ещё субсидии?». Хотя по факту дача разваливается, а квартира еле отапливается.
Поэтому стоит честно ответить себе на вопрос: важнее сохранить формальную собственность или получать реальные деньги от государства? Иногда проще переписать «лишний» объект на родственников, чем терять десятки тысяч рублей в год.
Что делать прямо сейчас
Чтобы март не принёс неприятных сюрпризов, возьмите паузу и сделайте три простых шага:
- Зайдите в личный кабинет на сайте ФНС. Проверьте, все ли ваши квартиры и участки там отображаются. Если какой-то объект «висит» без льготы, хотя должен быть освобождён от налога, бейте тревогу.
- Уточните в соцзащите про капремонт. Особенно если вы живёте одни. Принесите паспорт и документы на квартиру - узнайте, положена ли вам компенсация взносов.
- Посчитайте площадь дачного участка. Для земельного налога часто действует правило: если участок больше нормы, за «лишние» сотки платить придётся. Лучше узнать об этом сейчас, чем потом спорить с инспекцией.
Если увидели, что насчитали лишнего или забыли применить льготу, не откладывайте. Пишите заявление в налоговую или МФЦ. Прикладываете пенсионное удостоверение, справку об инвалидности - и вопрос решается. Главное - не ждать, пока долг набежит и приставы спишут деньги с карты, пишет primpress.ru.
