Посмотрите ЕГРН до 1 января: Росреестр начинает тотальную проверку всех владельцев недвижимости

У многих людей до сих пор хранятся старые документы на дачу, квартиру или участок, оставшиеся с 90-х или начала 2000-х. Однако к 1 января 2027 года в реестрах не должно остаться ни одного «неучтенного» объекта недвижимости. Это связано с новой инициативой государства по упорядочиванию данных о недвижимости.

Что известно

Росреестр запустил проект под названием «Полный и точный реестр». Его целью которого является создание единой базы данных (ЕГРН) с достоверной информацией о всей недвижимости и её владельцах по всей стране.

Проект стартовал в 2020 году и был поддержан президентом через закон № 518-ФЗ. На данный момент в 50 регионах России собственники недвижимости уже определены, а в 35 субъектах процесс близок к завершению и будет завершен до конца 2026 года. Также уточняются границы земельных участков - в 15 регионах эта работа уже завершена, в остальных 70 планируется закончить до конца года.

Важно отметить, что теперь муниципалитеты могут самостоятельно искать владельцев объектов, права на которые не оформлены, и передавать данные в ЕГРН. Это означает, что если у вас есть участок или дом без актуальных сведений в реестре, местные власти могут заняться исправлением ситуации без вашего участия.

Зачем это нужно государству

Проект имеет несколько целей. В частности, создание полного и точного реестра для устранения ошибок, улучшение налоговой базы, поскольку учтенные объекты позволяют корректно начислять налоги. Кроме того, целью проекта называют защиту земель от самовольного захвата. А это будет делать сложнее, если все границы будут четко зафиксированы.

Каковы последствия

Многие считают, что старое свидетельство достаточно, но на практике это не так. Без актуальных сведений в реестре невозможно будет распорядиться имуществом - продать, подарить или завещать его.

Также есть риск потерять имущество, если муниципалитет не сможет установить владельца, то участок будет признан бесхозяйным. Кроме того, сложности могут возникнуть с наследством, так как наследникам придется подтверждать права через суд, если документы не соответствуют современным требованиям.

Что стоит сделать

Чтобы проверить, все ли в порядке с недвижимостью, можно заказать выписку из ЕГРН. В ней указано, кто является правообладателем, есть ли обременения, а также точные координаты и площадь участка. Выписку можно получить через портал Госуслуг или на сайте Росреестра. Если данные устарели или содержат ошибки, лучше не ждать, пока этим займется муниципалитет, а подать заявление на внесение изменений через Госуслуги или в МФЦ.