Как раньше уже не будет: с июля россиян лишают важной льготы

Программа льготной ипотеки завершится в июле, а семейная ипотека претерпит значительные изменения.

Новые условия могут стать недоступными для многих граждан. Тогда им останется лишь один вариант — рыночная ипотека.

«Лавочку прикроют. Льготное кредитование будет завершено. Вероятно программы господдержки будут продолжать действовать лишь в регионах с низким спросом», — сообщил экономист Герман Ткаченко в интервью порталу PNZ.RU.

По словам Ткаченко, россияне, лишенные льгот, вряд ли смогут взять квартиру на условиях рыночной ипотеки.

«Ставки по обычной ипотеке уже сейчас превысили 18%. При первоначальном взносе в 20% и сумме кредита в 5,5 миллиона рублей заемщику придется платить более 83 тысяч рублей ежемесячно на протяжении 25 лет», — объясняет Ткаченко.

Экономист подчеркнул, что переплата по такой ипотеке составит почти 20 миллионов рублей, что примерно в четыре раза больше изначальной суммы займа.

Финансовые вложения в недвижимость перестанут быть привлекательными, утверждает эксперт.

«Ранее однокомнатную квартиру можно было купить с помощью льготного кредита, сделать ремонт и сдавать в аренду, погашая ипотечный платеж за счет арендной платы. С июля такую схему использовать уже не получится», — отметил Ткаченко.

Экономист предсказывает, что ужесточение монетарной политики Банка России и завершение льготных программ серьезно повлияют на рынок недвижимости, возможно падение цен на 5-20%.

«Отсутствие спроса вынудит продавцов снижать цены. Это произойдет постепенно, первым скидки будут предоставлять те, кто покупал недвижимость для перепродажи», — подвел итог Герман Ткаченко.