Впишут так, что собственники и пикнуть не успеют: россиян, у которых есть квартира, готовят к неприятным изменениям

Люди к такому не были готовы

В современном обществе наличие собственной недвижимости не только считается привилегией, но и сопряжено с серьёзной ответственностью. Владельцы жилья имеют право распоряжаться им по своему усмотрению, однако они также обязаны соблюдать определённые законодательные нормы, которые могут быть малоизвестны широкой общественности. Одной из этих обязанностей является необходимость регистрации в своём жилье определённых категорий граждан, даже без их согласия.

Несовершеннолетние как «недоступные» жильцы

Согласно действующему законодательству и актуальной судебной практике, собственники жилья обязаны предоставлять возможность регистрации несовершеннолетних детей, которые являются владельцами данного жилья или доли в нём. Это обязательство распространяется даже в ситуациях, когда дети проживают в квартире с одним из родителей; в этом случае согласие второго родителя, который является собственником, не требуется.

Более того, суды всё чаще подтверждают, что мать имеет право зарегистрировать своих несовершеннолетних детей в доме, даже без ведома остальных собственников. Таким образом, владельцы недвижимости должны учитывать, что они не могут предотвратить регистрацию детей-совладельцев в своей собственности.

Другие «неприглашённые» жильцы

Кроме того, собственники могут быть обязаны разрешать регистрацию и для других лиц, имеющих законные основания для проживания в данном жилом помещении. Например, суды часто удовлетворяют иски граждан, которые ранее отказались от приватизации квартиры, о сохранении права пользования и регистрации в ней, несмотря на протесты нового владельца, приобретающего жильё с торгов.

Таким образом, владельцам квартир и домов стоит быть готовыми к ситуации, когда они могут вынуждены «прописать» в своем жилье лиц без их личного согласия. Это касается, прежде всего, несовершеннолетних детей собственников и граждан, имеющих законные основания для регистрации.

Законодательство и судебная практика

Ситуация осложняется тем, что законодательство в этой области зачастую не ясно определяет права и обязанности собственников. Судебная практика продолжает развиваться, поэтому владельцам недвижимости рекомендуется внимательно ознакомиться с действующими нормативными актами и судебными решениями, чтобы знать, в каких случаях они могут быть обязаны принимать регистрацию посторонних лиц в своём жилье.

Так, Жилищный кодекс Российской Федерации указывает, что собственник имеет право разрешать проживание других граждан в своём жилом помещении как членов своей семьи. Однако на практике суды могут определить, что определённые категории лиц, такие как несовершеннолетние дети, имеют право на регистрацию в жилье, даже если владелец против этого.