Лишат земли: всем, у кого участок в собственности - знайте суровое правило с 11 ноября
Рассмотрим этот вопрос на примере случая из Севастополя, где местная жительница столкнулась с необходимостью получения согласия своего бывшего супруга на дарение земельного участка своей матери.
История земельного участка
В 90-е годы жительнице Севастополя был передан садовый участок, который она впоследствии, уже в период брака, приватизировала на свое имя. Через год после приватизации последовал развод. Спустя время, женщина решила подарить участок матери, но нотариус настоял на получении согласия её бывшего мужа для совершения сделки.
Правовой взгляд на ситуацию
Юрист Ирина Сивакова поясняет, что имущество, полученное в период брака и приватизированное в то время, считается совместно нажитым. Таким образом, изначально требование нотариуса кажется законным. Однако есть важные нюансы в законодательстве, которые меняют ситуацию.
Вердикт Верховного суда
По решениям Верховного суда РФ, после расторжения брака согласие бывшего супруга на сделки с совместно нажитым имуществом не требуется. Это означает, что женщина вправе дарить участок без участия своего бывшего мужа. Также стоит отметить, что процедура дарения может быть выполнена через Многофункциональный центр (МФЦ).
Возможные юридические риски
Несмотря на позицию Верховного суда, бывший муж имеет право оспорить дарственную в суде в течение года после узнавания о сделке, если он сможет доказать, что мать женщины знала о его несогласии на сделку. Это следует из статьи 253 Гражданского кодекса РФ.
Рекомендации экспертов
Юристы советуют тщательно оформлять все документы при проведении таких сделок, чтобы минимизировать риски возникновения юридических споров и обеспечить надежную защиту прав собственности.
Заключение
Приватизация имущества в период брака и его дарение после развода требует внимательного рассмотрения всех юридических аспектов. Важно знать, что после развода согласие бывшего супруга, как правило, не требуется, но возможность юридического оспаривания сделки сохраняется.
