Платежки больше не будут приходить как раньше: с мая всех собственников предупредили о новых правилах ЖКХ
Знакомый сценарий? С мая 2025 таких историй станет меньше: в России вводится новый порядок расчета коммуналки для долевых квартир.
Что случилось?
Раньше совладельцы сами решали, как делить счета: поровну, по квадратным метрам или «кто сколько израсходовал». Теперь управляющая компания будет автоматически делить платежи согласно доле в собственности. Например:
- Ваша доля - 40%? Значит, и за отопление, и за ремонт крыши вы заплатите 40%.
- Сосед владеет 60%? Его платежка будет в полтора раза больше вашей.
А как же долги?
Раньше они «висели» на квартире - теперь привяжутся к конкретному человеку. Не платите? УК подаст в суд лично на вас, а не на всех собственников разом.
Плюсы нововведения:
-
Прозрачность. В платежке детально распишут, за что вы платите: от общедомового света до замены канализационных труб.
-
Споры - в прошлом. Больше не нужно выяснять, кто из совладельцев должен платить за сломанный лифт.
-
Дачники и инвесторы вздохнут спокойнее. Даже если вы не живете в квартире, платить за капремонт и вывоз мусора обязаны. Зато можете оспорить начисления, если УК ошиблась.
Но есть нюансы:
- Совет от юристов: Первые месяцы проверяйте платежки как детектив. Случайно приписали вам 70% вместо 50%? Требуйте перерасчета!
- Цифровой рубль. Андрей Броцман из «Росводоканала» обещает, что оплата станет безопаснее. Хакеры не смогут перехватить ваши платежи, как раньше.
История из жизни:
Марина из Омска владеет ¼ в родительской «трешке». Раньше ее сестра платила за всех, но потом потребовала компенсацию. Ссоры длились месяцами! Теперь Марина получит свою платежку - и никаких претензий.
Что делать сейчас?
-
Проверьте документы: точно ли ваша доля указана верно в ЕГРН?
-
Соберите совладельцев: обсудите, как будете делить личные расходы (например, если один использует кондиционер 24/7).
-
Сохраняйте чеки: вдруг УК забудет, что вы уже оплатили свою часть?
P.S. Новые правила - не панацея, но шаг к порядку. Главное, не пускайте всё на самотек: даже идеальная система может ошибиться. А ваша задача - вовремя это заметить, пишет источник.
