С 20 мая - строгий запрет: владельцам счетчиков в квартире преподнесли неожиданный сюрприз
Что изменилось и почему это важно?
Ранее ресурсные компании иногда предъявляли жильцам дополнительные претензии за неоплаченные или, по их мнению, недоплаченные коммунальные услуги на основании проверок, проведенных несколько лет назад. В одном из подобных дел жители многоквартирного дома столкнулись с требованием перерасчета оплаты за электроэнергию, основанном на акте проверки, который был составлен три года назад. Поставщик электроэнергии настаивал, что фактическое потребление жильцов было выше отраженного в счетах, и требовал доплаты.
Жильцы, в свою очередь, сослались на установленный законом трехлетний срок давности для предъявления подобных требований и отказались оплачивать перерасчет. Несмотря на это, суды первой и апелляционной инстанций приняли сторону ресурсной компании, что вызвало справедливое возмущение у граждан.
Верховный суд поставил точку
Когда дело дошло до Верховного суда, ситуация кардинально изменилась. Суд рассмотрел поданное дело и установил, что трехлетний срок исковой давности применим именно к физическим лицам - владельцам квартир, а не к юридическим лицам, которыми являются ресурсные компании. Поэтому требования о перерасчете за период, превышающий трехлетний срок, считаются невозможными.
Таким образом, Верховный суд фактически запретил ресурсным компаниям производить перерасчеты и требовать дополнительную оплату за периоды, которые превышают установленный срок исковой давности, если речь идет о жильцах с индивидуальными счетчиками.
Практические последствия для собственников квартир
Новое судебное решение становится важным ориентиром для всех владельцев квартир, оснащенных счетчиками:
- Защита от необоснованных долгов: Жильцы могут не опасаться требований о доплатах, основанных на проверках и расчетах, проводимых более трех лет назад.
- Юридическая поддержка: В случае возникновения споров с ресурсными компаниями жители могут ссылаться на прецедент Верховного суда.
- Упрощение взаимоотношений: Правило способствует более прозрачным и справедливым расчетам за коммунальные услуги.
- Равенство перед законом: Новый подход будет распространяться на всех владельцев квартир с приборами учета в России, вне зависимости от региона.
Комментарии экспертов
Юрист Ирина Сивакова, комментируя ситуацию, подчеркнула, что данный судебный прецедент очень важен для защиты прав потребителей коммунальных услуг и способствует урегулированию конфликтных ситуаций между жильцами и ресурсными компаниями.
Источник: primepress.ru
