Дешевая недвижимость, рабочие места и красивые виды: все больше молодежи уезжает в этот город на пмж
Последние три года эксперты фиксируют устойчивый рост числа покупателей недвижимости в возрасте 18-35 лет в северных городах. Вместе с Мурманском в топе интереса молодежи оказались Воркута, Новый Уренгой и Сургут - города, где стоимость просторных квартир сопоставима с ценой смартфона. Аналитики называют это сменой вектора миграции: молодые россияне предпочитают инвестировать в собственное жилье на Севере, а не снимать всю жизнь квартиру в столице или брать кабальную ипотеку.
Главная приманка северных городов - доступность недвижимости. В Мурманске однокомнатные квартиры в новостройках стоят от 5,1 до 7,3 миллиона рублей, а средняя цена квадратного метра - 150 тысяч. Это в разы дешевле, чем в Москве или Санкт-Петербурге, где цены перевалили за 300-400 тысяч за метр. Более того, многие покупают такую недвижимость не только для жизни, но и как инвестицию: доходность от сдачи жилья в аренду в северных городах достигает 12-15% годовых, что существенно выше показателей центральных регионов.
Второй фактор привлекательности - удаленная работа. Распространение дистанционной занятости позволяет молодым специалистам жить в Мурманске и работать на компании из любой точки страны. При этом рынок труда самого Мурманска предлагает неплохие зарплаты: вакансии с окладом от 100 тысяч рублей не редкость, а в рыбной промышленности и на производстве можно зарабатывать от 150 до 540 тысяч за вахту. Средняя зарплата в городе составляет около 100 тысяч рублей, что вполне сопоставимо с доходами в крупных городах при значительно меньших расходах на жилье.
Третье преимущество, о котором часто забывают, - уникальная северная природа. Мурманская область - это не только суровый климат, но и потрясающие пейзажи: северное сияние, бескрайняя тундра, кристально чистые озера, водопады и горные массивы Хибин и Ловозерских тундр. Здесь можно увидеть диких северных оленей, посетить Лапландский заповедник с нетронутыми лесами и скалами, исследовать природный парк на полуостровах Средний и Рыбачий. Для любителей активного отдыха и фотографии такие виды становятся весомым аргументом в пользу переезда.
Впрочем, эксперты предупреждают о рисках такой миграции. Главная проблема арктической недвижимости - низкая ликвидность: при срочной продаже собственник может потерять 30-50% стоимости квартиры. Другие сложности - критический износ коммунальной инфраструктуры, высокие тарифы ЖКХ и экстремальные климатические условия, к которым не все готовы. Тем не менее для молодежи, которая ищет альтернативу бесконечной аренде или многолетней ипотеке, северные города становятся реальным шансом получить собственное жилье без долговой кабалы.
