Почему пенсионерам, которые живут в квартире одни, придется делиться

Одинокие пенсионеры, оставшиеся в больших квартирах, всё чаще сталкиваются с тем, что лишние метры превращаются в лишние расходы и ограничения по льготам. Формально жильё никто не отбирает, но фактически пожилым людям приходится «делиться» - деньгами, квадратными метрами или правами на недвижимость.

Коммуналка как за большую семью

Платежи за содержание жилья и отопление считают с общей площади, а не по числу проживающих. Одинокий пенсионер в трёхкомнатной квартире платит почти столько же, сколько семья из нескольких человек.

Льготы и субсидии не всегда спасают: иногда из за формально «большого жилья» человеку отказывают в помощи, и часть пенсии уходит на оплату метров, которыми он почти не пользуется.

Налог на «лишние» квадраты

Налог на имущество привязан к кадастровой стоимости и площади квартиры. Даже с льготами пенсионеру с просторным жильём часто приходится платить заметно больше, чем владельцу небольшой «однушки».

Это подталкивает людей продавать большие квартиры, обменивать их на меньшие или заключать договоры ренты и пожизненного содержания, фактически делясь недвижимостью в обмен на деньги или уход.

Квартира мешает получить помощь

При назначении части мер соцподдержки учитывают не только доходы, но и имущество. Большая квартира может сыграть против пенсионера: формально он считается «обеспеченным активами», и его шансы на дополнительные выплаты уменьшаются.

В итоге человек вынужден сам покрывать расходы, которые при меньшей площади могли бы частично взять на себя государственные программы.

Давление родственников и «добрых помощников»

Крупная квартира одинокого пенсионера привлекает риелторов, «серых» посредников и порой родственников, которые уговаривают продать жильё, оформить дарение или ренту.

Под давлением обстоятельств и растущих платежей пожилые люди нередко соглашаются, отдавая часть прав на квартиру раньше, чем планировали.