Пенсионерам с большим жильем придется раскошелиться: квадратные метры перестали быть радостью

Но для многих пожилых людей квадратные метры неожиданно превращаются из актива в обузу. Регионы один за другим меняют правила игры: теперь, чтобы получать помощь от государства, приходится доказывать, что ты действительно нуждаешься, а не просто владеешь «богатством» в виде стен и потолков.

Деньги уходят на воздух: налоги и коммуналка

Пенсионеры имеют право на послабления по налогу на имущество, но это не значит, что о нем можно забыть. Льгота действует лишь на один объект и ограничена определенным метражом. Все, что сверх нормы - а в «трешке» или «двушке» старого фонда это запросто может быть 20-30 лишних метров - исправно облагается налогом.

С коммунальными платежами ситуация еще прозаичнее. Отопление, содержание общедомового имущества, взносы на капремонт - эти цифры в квитанциях привязаны к площади. Когда тарифы растут каждый год, а пенсия остается фиксированной, содержать «хоромы» становится настоящей финансовой авантюрой. Пожилой человек может тратить половину своего дохода только на то, чтобы в квартире было тепло и чисто, забывая о лекарствах и отдыхе.

Ловушка для льготников

Но самое интересное начинается, когда пенсионер обращается за субсидиями или адресной помощью. Соцзащита теперь смотрит не только на справку о доходах. В ход идут данные о недвижимости. Если у вас в собственности большая квартира, чиновники рассуждают так: «У человека есть актив, который можно продать или сдать». В итоге формально вы не проходите по критерию нуждаемости. Получается парадокс: метры есть, а денег на нормальную жизнь нет.

Когда любовь к квадратным метрам не оправдана?

Психологически сложно расстаться с жильем, где выросли дети или прошла вся жизнь. Но давайте честно посмотрим на ситуацию. Если вы живете один или вдвоем в большой квартире:

• Здоровье. Убирать три комнаты, мыть окна и тащить тяжелые сумки с продуктами - это серьезная нагрузка. Часто люди держатся за пятый этаж без лифта, пока однажды не оказывается, что подняться по лестнице уже невозможно.
• Финансы. Разница между стоимостью вашей «трешки» и однокомнатной квартирой или студией в том же районе может составить пару миллионов рублей. Эти деньги - не просто сумма на счете. Это возможность сделать хороший ремонт в новом жилье, купить новую технику или сформировать «подушку безопасности» на лекарства.
• Безопасность. Компактное жилье легче контролировать. Меньше вероятность, что забудешь включенный газ или не заметишь протечку воды. А переезд поближе к детям или поликлинике избавляет от утомительных поездок через весь город.

Вместо итога

Не стоит ждать, пока содержание квартиры станет непосильной ношей. Многие эксперты по недвижимости и социальные работники советуют не смотреть на переезд как на поражение или ущемление прав. Это стратегическое решение. Продажа «лишних» метров и переезд в уютное, современное и энергоэффективное жилье рядом с инфраструктурой часто оборачивается не только прибавкой к ежемесячному бюджету (за счет снижения коммуналки), но и реальным повышением качества жизни. Иногда один квадратный метр в прошлом дает десять лет комфорта в будущем. Стоит задуматься уже сегодня, пока рынок позволяет совершить выгодный обмен, пишет PRIMPRESS.