Пенсионеров с квартирами предупредили о лишении льгот с 1 мая - проверьте себя
И многие пенсионеры так и делают. Своя жилплощадь есть, живут скромно, а лишняя комната или отдельная «однушка» приносят 10-20 тысяч в месяц. Казалось бы, чем не помощь к пенсии? Но с мая эта схема может аукнуться. И весьма неожиданно.
Кого хотят проверить и за что
В центре внимания оказались пожилые люди, которые сдают недвижимость в аренду, но при этом продолжают получать льготы, рассчитанные на малоимущих. Государство решило: если у вас есть лишняя квартира, которая приносит доход, - вы не такой уж и бедный.
Вот что конкретно попадает под удар:
- субсидии на оплату ЖКХ (когда государство берёт на себя часть коммунальных платежей);
- адресная социальная помощь (доплаты, продукты, вещи от соцзащиты);
- региональные выплаты для малообеспеченных;
- некоторые виды пенсий, которые положены только неработающим.
Как налоговая узнает о сдаче квартиры
Думаете, можно сдать жильё «по-тихому», за наличные, и никто не узнает? Риск огромный. Информация поступает по трём каналам:
- Вы сами сдаётесь. Если оформили самозанятость или ИП, чтобы легально получать арендную плату, - налоговая видит всё.
- Сосед или недоброжелатель пожалуется. Да, такое бывает. Особенно если арендаторы шумят.
- Банковские переводы. Если жильцы перечисляют деньги на карту, банк передаёт сведения в ФНС.
Один звонок - и начинается проверка. А там и до лишения льгот недалеко.
Какие пенсии могут приостановить или отменить
Это самый больной вопрос. Не все виды выплат трогают, но некоторые - да.
Социальная пенсия по старости. Она положена тем, у кого не хватило стажа для страховой пенсии. Условие: человек не должен работать. Сдаёте квартиру официально (через самозанятость или ИП) - вы работаете. Соцпенсию могут отменить.
Досрочная страховая пенсия через службу занятости. Её дают тем, кого уволили за два года до пенсии и не могут трудоустроить. Если такой пенсионер начинает получать доход от аренды (и платить с него взносы) - выплаты прекращают. А всё, что уже перечислили, могут признать переплатой и потребовать вернуть.
А что со страховой пенсией по старости?
С ней всё спокойнее. Её не отнимут, даже если вы миллионер. Но вот доплаты и льготы - запросто. Например:
- федеральная или региональная социальная доплата к пенсии (если ваш общий доход ниже прожиточного минимума). С учётом арендной платы доход может превысить планку - и доплату снимут;
- субсидия на ЖКХ - её дают, если на коммуналку уходит больше 22% семейного бюджета. Арендный доход этот процент уменьшает.
Пример из жизни
Представьте: пенсионерка живёт одна в двушке. Одну комнату сдаёт студентке за 12 тысяч. Официально - самозанятая, налог платит. Её пенсия - 15 тысяч. С учётом аренды ежемесячный доход - 27 тысяч. Прожиточный минимум в регионе - 16 тысяч. Раньше ей давали социальную доплату до 16 тысяч - 1000 рублей. Теперь доход выше минимума - доплату сняли. А субсидию на ЖКХ тоже пересчитали: оказалось, что платить 4000 за коммуналку при доходе 27 тысяч - не такая уж нагрузка. В итоге экономия от сдачи комнаты съелась потерянными льготами. И даже в минус ушла.
Что делать, если вы сдаёте квартиру
Не паникуйте, но примите меры.
- Посчитайте. Прибавьте арендный доход к пенсии. Получилось выше прожиточного минимума? Готовьтесь к тому, что соцдоплату снимут.
- Проверьте, какие льготы у вас есть. Субсидия на ЖКХ, адресная помощь, региональные выплаты. Они самые уязвимые.
- Если сдаёте официально (самозанятость, ИП) - уточните в соцзащите, не лишитесь ли вы пенсии. Особенно если получаете социальную или досрочную через центр занятости.
- Если сдаёте неофициально - задумайтесь о рисках. Сосед пожалуется - и проверка неминуема. Лучше легализоваться, но подготовиться к потере части льгот.
Коротко о главном
Сами пенсии трогают редко. Чаще отменяют доплаты, субсидии и льготы, которые зависят от дохода. И сдача квартиры - это легальный доход, который налоговая видит. Поэтому если вы сдаёте жильё и получаете помощь от государства как малоимущий - приготовьтесь к пересмотру. Возможно, с 1 мая ваши льготы урежут или вообще обнулят.
Выход один: либо честно платить налоги и прощаться с частью господдержки, либо перестать сдавать квартиру. Третьего не дано, пишет новостной портал.
