Пенсионеров-дачников освобождают от части платежей ЖКХ: за какие услуги можно не платить и как оформить льготы

Майские на даче: какие льготы положены пенсионерам в 2026 году и как не переплачивать за квартиру

С наступлением майских праздников тысячи пенсионеров перебираются на дачи и остаются там до самой осени. Но вместе с грядками и шашлыками приходит и другой вопрос - как не переплачивать за коммуналку в городе и какие налоговые льготы можно оформить в 2026 году. Разбираемся, кто вправе не платить за дом и землю, а также как вернуть деньги за квартиру, пока вы живёте за городом.

Налог на дом и землю: за что можно не платить

Пенсионеры в России по-прежнему освобождены от уплаты налога на имущество и земельного налога - но только на один объект каждого вида. Это значит, что если у человека в собственности один загородный дом, один земельный участок и, например, один капитальный гараж, налог за них начисляться не будет.

Однако если объектов больше - к примеру, два дома или два участка, - за второй придётся платить. Льгота действует строго в отношении одного объекта каждой категории.

Важно помнить: по статье 407 Налогового кодекса РФ пенсионер сам выбирает, на какой именно дом или участок будет распространяться освобождение. Для этого нужно подать заявление в налоговую инспекцию. Если этого не сделать, льготу автоматически могут не применить.

Баня и сарай тоже считаются

Отдельный нюанс касается хозяйственных построек. Капитальные бани, сараи и теплицы на фундаменте также могут быть освобождены от налога. Но есть условие - площадь каждой такой постройки не должна превышать 50 квадратных метров.

Если же строение используется в коммерческих целях - например, сдаётся в аренду или оборудовано под магазин, - налог начислят в обычном порядке. Поэтому важно заранее уточнить статус объекта в Росреестре и при необходимости подать уведомление в ФНС.

Компенсации за ЖКХ: что решает регион

Часть льгот для пенсионеров устанавливается на уровне регионов. В ряде субъектов можно оформить частичную компенсацию расходов на ЖКХ, если платежи превышают определённый процент от совокупного дохода семьи.

Этот порог устанавливают местные власти - в среднем он составляет от 10 до 22 процентов. Если расходы выше, пенсионер вправе подать заявление на субсидию через МФЦ или органы соцзащиты.

Уточнять условия лучше заранее: в каждом регионе действуют свои правила и требования к пакету документов.

Уехали на дачу - сделайте перерасчёт

Тем, кто с конца апреля живёт на даче и возвращается в город лишь осенью, стоит задуматься о перерасчёте коммунальных платежей. По закону, если человек отсутствует в квартире более пяти календарных дней, он имеет право потребовать уменьшения платы за отдельные услуги.

Речь идёт, например, о вывозе мусора или водоотведении - если ими фактически не пользовались. Основание для перерасчёта предусмотрено статьёй 157 Жилищного кодекса РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг.

Чтобы вернуть деньги, потребуется подтверждение фактического проживания по другому адресу. Подойдёт справка от председателя СНТ или садоводческого товарищества. Подать заявление нужно в управляющую компанию, ТСЖ или через МФЦ - желательно в течение месяца после возвращения.

Льготы внутри СНТ: не стесняйтесь спрашивать

Иногда сами садовые товарищества идут навстречу пожилым дачникам и снижают размер членских взносов. Это не обязательная норма, а решение общего собрания, но в некоторых СНТ такие меры действительно действуют.

Уточнить информацию можно у председателя или в правлении товарищества. Даже если официальной льготы нет, возможно, предусмотрены рассрочки или индивидуальные условия.

Перед началом дачного сезона юристы советуют собрать все необходимые документы: справки из СНТ, чеки, выписки по лицевым счетам. Это позволит быстрее оформить перерасчёт и не платить за услуги, которыми вы не пользовались. Главное - не откладывать обращения до конца лета.