Пенсионерам с двухкомнатной квартирой советуют переехать: что за сюрприз
Почему большая квартира - это не всегда благо
Коммунальные платежи считаются с квадратных метров. Неважно, сколько человек прописано, - если площадь большая, платить приходится больше. Особенно обидно за отопление и взносы на капремонт. Они растут каждый год, и пенсия за ними не поспевает.
Государство даёт субсидии на оплату ЖКХ, но только в пределах социальной нормы. Для одинокого человека это примерно 33-42 квадратных метра (в зависимости от региона). Всё, что сверху, вы оплачиваете сами, без помощи. Если у вас двушка на 50-55 квадратов, вы платите за лишние 10-15 метров полностью из своего кармана. За год набегает приличная сумма.
Кроме того, содержать большую квартиру физически тяжело. Мыть окна, протирать дальние углы, убирать пыль с антресолей. С годами это становится обузой.
Что даёт переезд в однушку или студию
Разница в цене между двухкомнатной и однокомнатной квартирой в одном районе может быть от полутора миллионов рублей. Эти деньги можно положить в банк под проценты. Допустим, вы положили 1,5 млн под 16% годовых - это около 240 тысяч рублей в год, то есть плюс 20 тысяч рублей в месяц к пенсии. Солидная прибавка.
А если вы купите квартиру подешевле, а разницу переведёте во вклад, то сможете не только платить за «коммуналку», но и регулярно баловать внуков или ездить на юг.
Плюс сама однокомнатная квартира обходится дешевле: меньше площадь - меньше платёж за отопление, капремонт, вывоз мусора. А субсидию (если она положена) вы получите полностью, потому что метраж уложится в норму.
Куда переезжать: варианты
- Однокомнатная квартира в том же районе. Минус - разница в цене может быть не очень большой, если район престижный.
- Студия (маленькая квартира-гостинка) или малосемейка. Жильё значительно дешевле, но надо привыкнуть к компактности.
- Переезд в область или в небольшой город. Цены там в разы ниже, а экология часто лучше.
- Жильё в домах для пожилых (это пока редкость, но появляются). Плюс - уход, общение, питание. Минус - не для всех.
О чём надо подумать заранее
Прежде чем продавать квартиру, посоветуйтесь с родными. Не все дети спокойно относятся к такому шагу - иногда им кажется, что вы «оставляете их без наследства». Объясните, что это ваше право и ваша жизнь. Вы не выбрасываете деньги, а переводите их в более удобную форму.
Если вы решите переехать, действуйте через надёжного риелтора или нотариуса. Не ввязывайтесь в сомнительные обмены с доплатой по объявлениям.
Личный пример
Моя соседка, тётя Валя, год назад продала свою двушку в панельной пятиэтажке и купила уютную однушку в соседнем квартале. Разницу - почти миллион - положила на вклад. Рассказывает: «Раньше платила за коммуналку 6500, сейчас - 3500. Проценты с вклада добавляют ещё 8000 в месяц. В итоге у меня стало на 11 тысяч больше, чем было. И убирать меньше, и окна мыть легче. Жалею только, что не сделала этого раньше».
Главное, что стоит запомнить
- Большая квартира для одинокого пенсионера - это часто лишние расходы и хлопоты.
- Государство субсидирует только норматив площади (33-42 кв. м).
- Разницу от продажи двушки можно положить в банк и получать пассивный доход.
- Переезд не означает «бедность» - это грамотное распоряжение своими средствами.
- Обязательно обсудите план с близкими, но последнее слово за вами, пишет DEITA.RU.
