Ипотека не потребуется. В России вводится новый способ приобретения жилья

В России с 1 января 2027 года появится новый финансовый инструмент - договор жилищных сбережений. Он позволит гражданам заранее копить деньги на покупку жилья, а после окончания периода накопления получить специальный кредит на сумму, которой не хватит для приобретения недвижимости. Закон уже принят.

Деньги будут копиться несколько лет

Жилищный вклад будут открывать минимум на три года. Его можно будет пополнять в любое время, а процентную ставку банк укажет в договоре. Накопленные средства разрешат направить на покупку квартиры или строительство дома.

При этом механизм не означает полный отказ от кредита. Если накоплений не хватит на жилье, после завершения срока сбережений банк сможет предоставить заем на недостающую сумму при соблюдении своих требований.

Деньги защитят на сумму до 10 млн рублей

Средства на специальных счетах будут защищены системой страхования вкладов в размере до 10 млн рублей в каждом банке. Это повышенный лимит по сравнению с обычными банковскими вкладами.

Досрочно закрыть такой договор тоже можно, но условия будут зависеть от срока. Без потери начисленных процентов расторгнуть его можно не раньше чем через 18 месяцев. Если деньги направляются на улучшение жилищных условий, получить их с процентами разрешается уже после года накоплений.

Это не совсем замена ипотеке

Главная идея новой системы - сначала сформировать собственные накопления, а затем получить более доступный жилищный кредит. Поэтому утверждать, что ипотека полностью станет не нужна, пока нельзя.

При этом конкретная ставка по жилищным сбережениям 6% годовых с обязательной поправкой на инфляцию пока не является установленным единым параметром: закон предусматривает, что процент определяется договором с банком.