С 11 мая будет запрещена установка унитазов: заставят убрать
Купили новый унитаз и решили поставить его «поудобнее»? Осторожно: в 2025 году даже такой, казалось бы, простой шаг может привести к штрафу и проблемам с документами.
Особенно если речь идёт о квартирах в Москве и Подмосковье, где перепланировки проверяют с повышенным вниманием.
Почему унитаз - это серьёзно
Сантехника указана в плане БТИ - это официальный технический паспорт квартиры. А любое её перемещение (унитаз, биде, раковина, душ) приравнивается к перепланировке. Не важно, насколько близко или далеко вы двинули сантехприбор - если это не по документам, значит, незаконно.
Частые примеры:
- Перенос унитаза ближе к кухне
- Объединение санузла с комнатой
- Установка подвесного унитаза с инсталляцией
- Разворот сантехники на 90 градусов
Что грозит за самовольный перенос
Если в БТИ или при продаже квартиры обнаружат несоответствие, последствия такие:
- Штраф до 2 500 рублей
- Обязанность вернуть всё «как было»
- Отметка о неузаконенной перепланировке - сделка срывается, ипотеку не одобряют
- Проблемы с капремонтом, ТСЖ и страховыми компаниями
Как узаконить перенос унитаза
Если вы ещё только планируете установку:
- Обратитесь к проектировщику с допуском СРО
- Подготовьте техническое заключение
- Согласуйте изменения с жилинспекцией или МФЦ
- После установки обновите план БТИ
Если уже установили:
- Заказывайте техзаключение «задним числом»
- Платите госпошлину и (возможно) штраф
- Подавайте заявку на внесение изменений в БТИ
- Готовьте акт скрытых работ (если есть инсталляция или перенос стояка)
Что важно помнить
- Даже разворот унитаза может считаться перепланировкой
- В Москве могут запросить полноценный проект с расчетами нагрузок
- Если скрытые коммуникации - без акта скрытых работ не примут
Не стоит рисковать. Один согласованный проект сэкономит деньги, время и нервы в будущем.
