Указ подписан - ждите «гостей»: с 28 мая штраф для всех, у кого на даче есть теплица
С 2025 года вступят в силу нормы, касающиеся регистрации построек, включая теплицы. Незнание закона не освобождает от ответственности, поэтому важно разобраться, какие теплицы подлежат регистрации и как избежать возможных санкций.
Что грозит за отсутствие регистрации?
Юрист Илья Русяев предупреждает: незарегистрированные капитальные строения на дачных участках могут повлечь за собой штрафы в размере 20% от неуплаченного налога, а также сам налог. В худшем случае, если владелец проигнорирует требования контролирующих органов, теплицу могут снести.
Какие теплицы считаются капитальными строениями?
Ключевым фактором является наличие признаков капитального строения. К ним относятся:
- Фундамент: Наличие ленточного, столбчатого или иного типа фундамента является серьезным аргументом в пользу признания теплицы капитальной постройкой.
- Инженерные коммуникации: Подключение к отоплению, водоснабжению (стационарному поливу) и освещению также свидетельствует о капитальном характере.
- Жесткая связь с землей: Бетонные дорожки, крепления к земле и другие элементы, обеспечивающие фиксацию, повышают риск.
Какие теплицы не требуют регистрации?
Радует то, что не все теплицы подлежат обязательной регистрации. Это относится к:
- Легким разборным конструкциям: Теплицы из поликарбоната на дуговом или металлическом каркасе без фундамента и коммуникаций.
- Переносным теплицам: Конструкции, которые легко демонтировать и перемещать.
Как избежать проблем?
Чтобы избежать штрафов и сноса, необходимо:
- Оценить конструкцию: Определите, соответствует ли ваша теплица критериям капитального строения.
- Проконсультироваться: Обратитесь к юристу или кадастровому инженеру за консультацией.
- Зарегистрировать: Если теплица признана капитальной, пройдите процедуру регистрации в Росреестре.
Ситуация с регистрацией дачных построек динамично меняется. Своевременная регистрация - это гарантия вашей юридической безопасности и защита от финансовых потерь и сноса теплицы. Не откладывайте решение этого вопроса.
