С 1 июля вводится полный запрет на установку натяжных потолков: их необходимо будет демонтировать
При обновлении интерьера важно помнить, что не все изменения в квартире можно осуществлять без предварительного согласования с управляющими органами. Неправильные переделки могут привести к штрафам и обязательному демонтажу.
В этой статье мы рассмотрим наиболее распространённые изменения, которые могут вызвать юридические проблемы.
- Окна, нарушающие правила
Что разрешено: замена старых окон на новые того же типа и цвета.
Что запрещено: изменение формы или размера оконного проема, установка окон другого оттенка.
Пример: если вы решите установить чёрные рамы вместо стандартных белых, соседи могут подать жалобу. Это может привести к штрафу до 50 000 рублей и требованию вернуть окна в прежнее состояние.
- Потолки, изменяющие пространство
Что разрешено: установка подвесных и натяжных потолков в разумных пределах.
Что запрещено: уменьшение высоты потолков более чем на 5%.
Как проверяют? Инспекторы могут измерить высоту потолков. Если изменение превышает допустимые нормы, вам могут потребовать демонтаж.
- Перемещение радиаторов
Что разрешено: замена радиаторов на новые без изменения их расположения.
Что запрещено: перенос батарей, установка дополнительных секций или вынос радиаторов на балкон.
Почему? Перемещение радиаторов может повлиять на отопление всего дома. За несанкционированные изменения вам грозит штраф до 30 000 рублей и обязательный демонтаж.
- Установка кондиционера без разрешения
Что разрешено: установка кондиционера при получении согласия от соседей.
Что запрещено: установка внешнего блока кондиционера без согласования с жильцами.
Если кондиционер будет капать на соседей, они могут подать иск в суд и выиграть.
- Перемещение плиты без согласования
Что разрешено: перенос электрической плиты при наличии разрешения.
Что запрещено: перенос газовой плиты без соответствующего согласования.
Перемещение газовой плиты должно быть согласовано с администрацией и газовой службой. Нарушение приведёт к штрафу и восстановлению плиты в первоначальное положение.
Как легализовать изменения?
Если вы уже провели изменения, оформите их официально:
- Подготовьте проект перепланировки.
- Получите согласие соседей.
- Согласуйте изменения с МЧС и газовой службой.
- Подайте заявление через портал «Госуслуги».
Оформление может занять от месяца до полугода, но это избавит вас от проблем в будущем.
Что будет, если рисковать?
Если изменения окажутся незаконными, вас могут ожидать:
- Штраф от 2 000 до 300 000 рублей.
- Судебные иски от соседей.
- Принудительный демонтаж изменений за ваш счёт.
Лайфхак для тех, кто уже сделал ремонт:
Если вы провели изменения без согласования, можно попытаться легализовать их через суд. Это может обойтись дешевле, чем уплата штрафов.
Почему соседи молчат?
Соседи могут не жаловаться, так как у них тоже могут быть несанкционированные изменения. Однако, если отношения испортятся, не удивляйтесь, если они подадут жалобу.
