С октября в квитанциях ЖКХ напечатают новую важную строку: что это будет значить и сколько придется платить

С октября платежные документы за коммунальные услуги дополнят новой строкой - «перерасчёт за предыдущий год». ИРЦ и управляющие компании переходят на расчёты по фактическому потреблению, а не только по нормативам. Это должно сделать платежи точнее и прозрачнее, но возможны доплаты - особенно после холодной зимы.

Что поменялось

• Расчёт сумм теперь базируется на реальном потреблении за конкретный период, а не только на средних нормативах.
• В платёжке появляется отдельная строка «перерасчёт за прошлый год» - плюс или минус к текущему начислению.
• Источник данных - общедомовые приборы учёта (ОДПУ), а не «средняя температура по больнице».

Какие услуги пересчитают

• Отопление;
• Холодная и горячая вода;
• Освещение мест общего пользования;
• Работа лифтов (состав ОДН компонентов по дому).

Кому сделают перерасчёт

• Только МКД с установленными и исправными общедомовыми счётчиками. ОДПУ фиксируют общий расход дома, далее УК/ИРЦ распределяет его между квартирами по правилам.

Логика перерасчёта

• Факт выше норматива - будет доплата: жители оплатят разницу.
• Факт ниже норматива - сумма уменьшится: зачёт переплаты/скидка в последующих периодах.
• Эксперты прогнозируют, что в большинстве домов выйдет доплата по отоплению - прошлая зима была холодной, расход тепла вырос.

Как проверить корректность

• Сверьте площадь квартир и долю ОДН в платёжке - ошибки в метрах встречаются.
• Передавайте показания индивидуальных счётчиков вовремя - они влияют на распределение.
• Запросите у УК расшифровку перерасчёта: объёмы по ОДПУ, период, методика распределения, протоколы снятия показаний.
• При несогласии подайте письменную претензию в УК/ИРЦ, при необходимости - в ГЖИ (приложите фото счётчиков, акты).

Важные нюансы

• Перерасчёт - это не повышение тарифа. Тарифы устанавливаются отдельно, а здесь дом «сводит баланс» за прошлый год по факту.
• Если ОДПУ неисправен или отсутствует - перерасчёта не будет, останется расчёт по нормативам.
• Сильные отклонения по дому - повод проверить балансировку системы отопления, теплоизоляцию подъезда/чердака, дисциплину передачи показаний.

Что делать жильцам уже сейчас

• Проверить корректность данных о квартире в базе УК/ИРЦ (площадь, количество зарегистрированных, наличие ИПУ).
• Передать актуальные показания ИПУ за сентябрь - это база для распределения в переходный период.
• Подготовить вопросы/запрос на расшифровку перерасчёта - чтобы не платить «вслепую».

Итог Новая строка - про честное сведение прошлого года по реальному потреблению. У кого дом тратил больше норматива - получит доплату; у экономных домов - будет минус. Прозрачность расчётов и готовность УК объяснять - ключ к тому, чтобы перерасчёт не превратился в конфликт.