С октября в квитанциях ЖКХ напечатают новую строчку: что она означает и сколько придется платить - обратите внимание

С 1 октября в квитанциях появится перерасчет за прошлый год: что изменится и как это работает

Почему меняют порядок начислений

По словам Натали Феофановой, расчетные центры и УК переходят к модели, где база - реальные данные общедомовых приборов учета (ОДПУ). Идея - точнее распределять затраты: кто и когда потребил ресурс, тот за него и платит. Это должно убрать перекосы «средних» начислений и сгладить сезонные всплески.

Что конкретно появится в платежке

Новая строка «Перерасчет за предыдущий год»

- В платежных документах добавят отдельную строку, в которой отразят результат годового перерасчета. - Источник данных - показания ОДПУ по дому, а не только нормативы. - Корректировки затронут: отопление, холодную и горячую воду, освещение мест общего пользования (МОП) и работу лифтов.

Кого касается перерасчет

- Только МКД, где установлены и введены в эксплуатацию общедомовые счетчики. - В домах без ОДПУ перерасчет за прошлый год по новой схеме не проводится.

Логика перерасчета: когда доплата, а когда зачет

Если «факт» выше норматива

- По итогам года фактическое потребление по ОДПУ может оказаться выше «бумажных» норм. - Разницу распределят между собственниками - в квитанции появится доплата.

Если «факт» ниже норматива

- Суммы скорректируют в меньшую сторону: отразят возврат переплаты или предоставят скидку. - Деньги можно направить в счет будущих начислений.

Почему в этом году чаще будет доплата

По оценкам экспертов, большинство домов увидит именно доплаты - прошедшая зима была холодной, что увеличило расход тепловой энергии и ресурсов в целом. Фактические цифры по ОДПУ у многих оказались выше норматива, который раньше использовался в расчетах.

Как распределяют перерасчет между квартирами

Ключевые параметры

- Показания ОДПУ по дому за год (по ресурсам). - Утвержденные нормативы и правила распределения (по площади, числу проживающих, наличию и показаниям ИПУ). - Данные по индивидуальным приборам учета (если есть) и своевременность передачи показаний.

Важно знать

- Перерасчет - не «штраф», а доведение оплаты до реального потребления. - Для корректного распределения важны корректные площади квартир, актуальные сведения о проживающих и показания ИПУ, переданные в срок.

Что делать собственнику: короткий чек-лист

• Проверить квитанцию: найти строку перерасчета, сверить суммы.
• Сравнить с «фактом»: при наличии ИПУ - сопоставить свои показания за год; при их отсутствии - проверить корректность данных по площади/проживающим.
• Запросить расшифровку: в ИРЦ/УК - объемы по дому, метод распределения, формулы, доля вашей квартиры.
• Уточнить порядок зачета переплаты: как отразят скидку/возврат (на счет, в счет будущих платежей).
• Передавать показания вовремя: чтобы годовой перерасчет максимально совпал с реальным потреблением.

Частые вопросы и ответы

Почему перерасчет делают осенью, а не весной?

Годовые итоги по ОДПУ консолидируются и проходят проверку - результаты включают при формировании тарифных решений и платежных документов с октября.

Можно ли оспорить сумму?

Да. Запросите детальную расшифровку у УК/ИРЦ. Если есть ошибки в площади, количестве проживающих, показаниях - подайте заявление на корректировку с приложением документов. При споре - обращение в ГЖИ.

Если в доме нет общедомовых счетчиков?

Перерасчет по новой модели не применяют - начисления идут по нормативам/другим действующим правилам вашего региона.

Итог

С 1 октября квитанции станут точнее отражать фактическое потребление: новая строка «перерасчет за предыдущий год» доведет оплату до реальных цифр по ОДПУ. Да, после холодной зимы вероятны доплаты, но это шаг к справедливому распределению затрат и стимул для жителей вовремя передавать показания и следить за энергоэффективностью дома.