Россияне разводят руками: граждан лишат важной льготы с 1 июля 2024 года

Льготная ипотека завершит свою работу в июле, а программа семейной ипотеки подвергнется существенным изменениям.

Новые условия могут стать недоступными для большинства граждан, и тогда у них останется только один вариант - рыночная ипотека.

«Лавочку прикроют. Льготное кредитование будет завершено. Вероятно, программы господдержки будут действовать лишь в регионах с низким спросом», - заявил экономист Герман Ткаченко в интервью порталу PNZ.RU.

По словам Ткаченко, россияне, лишённые льгот, вряд ли смогут приобрести жильё на условиях рыночной ипотеки.

«Ставки по обычной ипотеке уже сейчас превысили 18%. При первоначальном взносе в 20% и сумме кредита в 5,5 миллиона рублей, заемщику придется платить более 83 тысяч рублей ежемесячно на протяжении 25 лет», - объясняет Ткаченко.

Экономист отметил, что переплата по такому кредиту составит почти 20 миллионов рублей, что в четыре раза больше заемной суммы.

Вложения в недвижимость перестанут быть рентабельными, утверждает эксперт.

«Ранее, с помощью льготного кредита можно было купить однокомнатную квартиру, сделать ремонт и сдавать её в аренду, тем самым покрывая ипотечный платёж арендной платой. С июля эта схема больше не будет работать», - добавил Ткаченко.

Экономист прогнозирует, что ужесточение монетарной политики Банка России и окончание льготных программ сильно повлияют на рынок недвижимости, что может привести к снижению цен на 5-20%.

«Отсутствие спроса заставит продавцов снижать цены. Это произойдет постепенно; первыми скидки будут предоставлять те, кто покупал недвижимость для перепродажи», - резюмировал Герман Ткаченко.