Как получить семейную ипотеку в 2025 году

Что такое семейная ипотека

Семейная ипотека - льготная ипотечная программа, запущенная в 2018 году.

Она предусматривает субсидирование процентной ставки до 6 или 5 % по ипотечным кредитам на приобретение жилья на первичном рынке или строительство индивидуального жилого дома.

Кому положена семейная ипотека

Согласно данным, представленным Минфином, право на получение льготного кредита имеют:

- семьи, в которых есть ребенок в возрасте до 6 лет (включительно);
- семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей;
- семьи, в которых есть ребенок с инвалидностью.

Также есть и требования к заемщикам. Во-первых это должен быть гражданин РФ. Во-вторых, у него есть как минимум один ребенок.

Получить кредит может либо отец, либо мать. Обоим обращаться необязательно. Кроме того, пара даже может не находиться в официальном браке.

Примечательно, что сами банки предпочитают не делать супругов созаемщиками. Это необходимо для того, чтобы у семьи была возможность взять еще одну ипотеку.

Ставка и первоначальный взнос по семейной ипотеке

Кредит выдают под 6 % только в отношении части кредита, которая не превышает 6 или 12 миллионов рублей. В отношении большей суммы кредитным договором может быть установлена иная процентная ставка.

Максимальная сумма:

- до 12 миллионов рублей в Москве и Санкт-Петербурге;
- до 6 миллионов рублей в остальных субъектах России.

Также можно увеличить максимальную сумму кредита по рыночной ставке. Тогда цифры вырастут до 30 и 15 миллионов соответственно.

Первоначальный взнос должен быть не менее 20 % от стоимости приобретаемого жилья. Он может оплачиваться как собственными средствами, так и материнским капиталом.

До какого года действует семейная ипотека

Программа действует до конца 2030 года, а именно до 31 декабря. Однако ее условия регулярно меняются.

Как получить семейную ипотеку

В первую очередь следует обратиться в банк из списка Минфина. Сейчас там насчитывается 65 кредитных организаций.

Далее необходимо подготовить документы для одобрения заявки. Одним нужен только паспорт, а другим - весь пакет, включая справки о доходах.

После этого нужно подать заявление и получить решение. В большинство банков заявку можно отправить в онлайн-формате. Ответ придет либо через 5 минут, либо через несколько дней. Длительность зависит от банка.

Потом требуется подобрать квартиру или дом, получить одобрение и следовать указаниям банка о возможном предоставлении дополнительных документов. И наконец, останется только провести сделку, подать информацию в Росреестр и дождаться 1-2 дней до окончательной регистрации ипотеки.

Также известно, что Минфин России исключит лимиты из программы семейной ипотеки.