Владельцев приватизированного жилья в 2025 году ждут перемены: есть плюсы и минусы

Изменения в законодательстве прежде всего касаются прав пожизненных жильцов и сделок с недвижимостью. Доцент Дмитрий Осянин в интервью агентству «Прайм» рассказал, подробности.

Во-первых, с 1 сентября 2025 года вводится фиксация в ЕГРН информации о жильцах с правом пожизненного проживания. Внесение данных остается добровольным и требует согласия как собственника, так и самого жильца.

Во-вторых, вводятся ограничения при сделках с недвижимостью. Так, понадобится получать нотариально заверенное согласие всех жильцов с правом постоянного пользования. Это влечет за собой определенные сложности при оформлении ипотеки, а для «вечных» жильцов грозите потерей этого статуса.

Что же касается гарантий при сносе аварийного жилья, то теперь все члены семьи собственника, для которых это жилье является единственным, получают право на обеспечение новым помещением или компенсацию.

- Но только если у них есть статус нуждаемости. Таким образом все, включая пожизненных жильцов, получают равные права с собственниками. Эта мера направлена на повышение прозрачности сделок с недвижимостью и защиту прав уязвимых категорий граждан, - уточнил Дмитрий Осянин.

По словам эксперта, новации усложнят процедуры сделок с недвижимостью и добавят владельцам квартир затрат, но с другой стороны, новые правила усиливают правовую защиту для всех участников жилищных отношений.

фото: КТВ-ЛУЧ