Указ подписан: россиян заставят снять кондиционеры, и запретят их устанавливать с 1 мая
Однако размещение оборудования на фасаде многоквартирного дома связано с рядом юридических ограничений, о которых важно знать заранее.
Фасад — общее имущество
Верховный суд России напомнил: установка наружного блока кондиционера на фасаде дома требует согласия большинства собственников. Фасад входит в состав общего имущества, а любые изменения допускаются только после одобрения не менее двух третей жильцов на общем собрании (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Дополнительные условия
Даже при полученном согласии необходимо учитывать технические требования:
конструкция стены должна выдерживать вес оборудования;
отвод конденсата обязан быть организован корректно;
уровень шума — в пределах санитарных норм, особенно в ночное время;
в домах, признанных объектами культурного наследия, установка кондиционеров на фасадах запрещена.
Если оборудование уже установлено
При отсутствии жалоб от других жильцов демонтаж не требуется. Однако в случае обращения в управляющую компанию или суд владелец будет обязан снять оборудование за собственный счёт.
Порядок действий
Прежде чем устанавливать кондиционер, стоит обсудить свои планы с соседями и получить согласие в установленном порядке. Это поможет избежать возможных штрафов, претензий и необходимости демонтажа оборудования в будущем.
