Коснется всех, у кого дома такие трубы: из-за новых правил заставят платить еще больше
Согласно этому документу, инженерные системы считаются общедомовыми до так называемого первого отключающего устройства - крана или вентиля. Все, что идет после него - уже часть вашего личного имущества, и отвечаете за него вы.
Если трубу прорвало ДО вентиля - это зона ответственности управляющей компании. Именно она обязана следить за стояками, фасонными частями, патрубками и всю систему до первого соединения. В этом случае все претензии от соседей направляются в адрес УК, и она обязана возместить причиненный ущерб или компенсировать ремонт.
Но если прорыв случился в вашей квартире - после вентиля, возле счетчика или на гибкой подводке - платить придется вам. Даже если вы были не дома, никто в трубу не лазил, а «она просто потекла сама по себе». Вам придется доказывать, что затопление произошло по вине третьих лиц или по причине дефекта оборудования.
«Если протечка обнаружена между первым вентилем и счетчиком, компенсация полностью ложится на плечи хозяина квартиры», - уточняет юрист Мария Спиридонова.
В судебной практике есть интересные случаи, когда жильцы пытались списать повреждение на старое оборудование или бездействие управляющей компании, но экспертиза точно определяла, где случилась поломка. Например, в ситуации, где пластиковая гибкая подводка протекла из-за износа, суд установил, что это личная ответственность собственника, даже несмотря на то, что квартира только сдавалась, и жильцы не пользовались ванной.
Еще один важный момент: если залив произошел по вине несовершеннолетнего (например, ребенок включил воду и забыл выключить), отвечать будет все равно родитель. Это касается не только протечек, но и затоплений в результате бытовых ошибок.
Чтобы не попасть в сложную ситуацию, юристы советуют: при любом намеке на протечку делать фото, вызывать управляющую компанию и фиксировать все официальным актом. Иначе будет сложно доказать, что именно вы не виноваты, и ущерб должен возмещать кто-то другой.
Источник: РИА Новости
