Более 5,5 млн кв. м недвижимости введено в России по проектам комплексного развития территорий: как механизм КРТ меняет облик городов

- Правительство продолжает вести системную работу в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» по созданию комфортных, современных условий для жизни. В том числе и через механизм комплексного развития территорий, который всё активнее применяется в регионах России. Этот инструмент позволяет обновлять города системно - вместе с жильем создавать современную социальную, коммунальную и дорожную инфраструктуру, избавляться от хаотичной точечной застройки и задавать новый стандарт среды для жизни, - отметил Марат Хуснуллин.

Он добавил, что с 2021 года по проектам КРТ введено в эксплуатацию порядка 5,5 млн кв. м недвижимости, из них более 4,6 млн кв. м - это жилье. При этом только за неполный 2026 год введено свыше 1 млн кв. м жилья.

- К 2030 году проекты КРТ должны составлять 10% от общего ввода жилья в стране - это наш ориентир для качественного обновления населенных пунктов, - резюмировал Хуснуллин.

В настоящее время механизм КРТ охватывает 81 регион страны, где в активной стадии реализации находятся 1558 проектов на площади более 30 тыс. га. Градостроительный потенциал данных проектов огромен и составляет порядка 229 млн кв. м недвижимости, в том числе более 171 млн кв. м жилой площади.

Всего в проработке находится 2197 территорий общей площадью 55,7 тыс. га.

Одним из важнейших направлений КРТ остается расселение ветхого и аварийного жилья. Оператор программы - Фонд развития территорий - частично компенсирует застройщикам затраты на эти цели в рамках проектов КРТ.

- Расселение непригодного для проживания жилищного фонда в рамках КРТ ведется в 37 регионах. Благодаря этому порядка 26,88 тысячи человек смогли улучшить свои жилищные условия, а общая площадь расселенных домов составила 465,66 тыс. кв. м, - рассказал генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин.

Он также выделил регионы-лидеры по объемам расселения: Свердловская область (170 тыс. кв. м), Ямало-Ненецкий автономный округ (74 тыс. кв. м), Архангельская область (67 тыс. кв. м), Пермский край (47 тыс. кв. м) и Тюменская область (40 тыс. кв. м).

- Благодаря КРТ на месте непригодной застройки появляются новые кварталы, а люди получают достойные условия для жизни, - подчеркнул Купызин.

Инструмент КРТ постоянно совершенствуется на законодательном уровне. С марта 2025 года вступили в силу важные нормы: теперь механизм можно применять к территориям с домами блокированной застройки и объектами индивидуального жилищного строительства.

Кроме того, в договорах КРТ теперь в обязательном порядке закрепляются обязательства по созданию инфраструктуры.
Значимым шагом стала финансовая поддержка со стороны государства. По поручению Президента РФ проекты комплексного развития территорий впервые получили федеральное финансирование. В специальную программу вошли 37 субъектов - это регионы с низким уровнем бюджетной обеспеченности, а также территории, для которых разрабатываются индивидуальные программы социально-экономического развития.