Сразу заберут участок: всем, кто владеет землей - новые требования с первых чисел августа
Владение земельным участком - это не только права, но и серьезные обязанности, которые необходимо строго соблюдать. В противном случае собственники рискуют столкнуться с реальной угрозой принудительного изъятия их земельной собственности.
Как сообщает портал pg11.ru, изъятие земельного участка является крайней мерой, которая может быть применена только по решению суда. Это происходит, если собственник не устранил нарушение после получения предписания и при этом был привлечен к административной ответственности.
Основными основаниями для принудительного изъятия участка или расторжения договора аренды, согласно Гражданскому и Земельному кодексам РФ, являются:
-
Неиспользование участка по назначению в течение 3 лет. Если участок предназначен для строительства, садоводства или огородничества, но фактически не используется по целевому назначению более 3 лет, Росреестр может инициировать процедуру его изъятия.
-
Нарушение целевого использования. Использование земли не по установленному в документах назначению или с нарушением вида разрешенного использования также является основанием для ее принудительного изъятия.
-
Ужесточение контроля за соблюдением требований. В последнее время контроль за использованием земельных участков был значительно усилен, и при выявлении нарушений собственникам придется оперативно реагировать на предписания об их устранении.
Сам процесс изъятия участка состоит из нескольких этапов: проверка и выявление нарушений, выдача предписания об устранении, привлечение к административной ответственности при невыполнении предписания, передача дела в суд при дальнейшем отказе устранять нарушения, и, в итоге, решение суда об изъятии или расторжении договора аренды.
Помимо использования участка по целевому назначению, собственники должны соблюдать и ряд других важных обязанностей, невыполнение которых также может стать основанием для изъятия:
- своевременная уплата земельного налога;
- соблюдение правил землепользования и застройки;
- обеспечение сохранности межевых и геодезических знаков;
- выполнение предписаний контролирующих органов;
- обеспечение доступа на участок для проверок.
Строгое соблюдение этих и других установленных законом требований поможет собственникам избежать рисков принудительного изъятия их земельных участков. Ответственное отношение к владению землей - гарантия сохранения права собственности.
Как показывает практика, контроль за использованием земли значительно усилился в последнее время. Поэтому любые нарушения будут жестко пресекаться, вплоть до изъятия участков в судебном порядке. Чтобы не лишиться своей земельной собственности, владельцам необходимо неукоснительно выполнять все установленные законом обязанности.
Безответственное отношение к использованию земли чревато серьезными последствиями. Поэтому собственникам стоит уже сейчас пересмотреть свое обращение с земельными участками и устранить любые возможные нарушения. Лишь добросовестное соблюдение всех требований законодательства гарантирует сохранность права собственности на землю.
