Успеть до обрушения цен: вторичке вынесли вердикт

Летом здесь наблюдается затишье, связанное с неопределённостью в вопросах кредитования и субсидий, а также ожиданиями новых предложений от застройщиков.

Цены слегка повысились - в среднем на 3,7%, и до осени значительных изменений не ожидается. Снижения стоимости тоже не предвидится, так как продавцы предпочитают снимать объявления, чем предоставлять скидки, сообщает "Российская газета".

"В первой половине года рост цен на вторичную недвижимость был менее заметен по сравнению с новостройками. Во втором полугодии перераспределение спроса с первичного рынка будет продолжаться, но значительного падения цен на вторичную недвижимость мы не ждём. Вероятнее всего, цены на новостройки и вторичка уравняются", - заявил Павел Луценко, генеральный директор портала "Мир квартир".

Согласно мнению Сергея Шломы, главы направления "Вторичный рынок" АН "ИНКОМ-Недвижимость", вкладывать средства в квартиры при высокой ключевой ставке не имеет смысла - лучше держать деньги на депозитах.

Когда ключевая ставка снизится, процентные ставки тоже упадут, и стоимость жилья начнёт расти, однако это маловероятно в ближайшем будущем.

Осенью активность на рынке немного возрастет, но резкого увеличения спроса не будет. Продавцам вторичного жилья все равно придется скорректировать свои ожидания.

Основную активность на вторичном рынке проявляют те, кто решает свои жилищные проблемы через альтернативные сделки. Им предстоит выбрать: продать недвижимость до падения цен или сдать её в аренду до лучших времен.

Все зависит от текущих целей. Если планируется разместить вырученные средства на депозит, то лучше воспользоваться текущей ситуацией. Если недвижимость выступает резервным активом, продавать её сейчас не обязательно.

Арендные ставки показывают рост: в июне они поднялись на 10%, с начала года аренда жилья подорожала на 40% в Москве, на 24% в Петербурге и на 18% в среднем по регионам.