Минус несколько строк в платежке: всего одна справка поможет россиянам официально снизить счет за ЖКУ

Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Илья Вольфсон заявил, что многие до сих пор не используют законную возможность уменьшить коммунальные платежи во время отпуска или проживания на даче. Основание закреплено в постановлении правительства № 354, и ключевое условие - отсутствие в квартире более пяти полных дней подряд, при этом дни отъезда и возвращения не учитываются. Это правило особенно актуально летом, когда растет число поездок и дачных переездов, но начисления за услуги продолжают приходить в полном объеме.

В первую очередь перерасчет касается вывоза твердых коммунальных отходов. С марта 2023 года устранен правовой пробел: теперь перерасчет обязаны делать независимо от того, как начисляется плата - по числу проживающих или по площади жилья. Ранее в ряде регионов отказывали в перерасчете, если тариф был привязан к квадратным метрам, но теперь такие практики признаны незаконными.

С водой, газом и водоотведением действует другое правило. Если в квартире установлены счетчики, перерасчет не требуется - оплата и так идет по фактическому потреблению, которое в период отсутствия будет минимальным или нулевым. Если счетчиков нет, списание возможно только при документально подтвержденной невозможности их установки - например, при технических ограничениях, зафиксированных актом. В остальных случаях начисления по нормативу сохраняются даже при длительном отсутствии жильцов.

При этом есть услуги, по которым перерасчет не предусмотрен вообще. К ним относятся отопление, содержание жилья и взносы на капитальный ремонт - эти платежи не зависят от того, живет ли человек в квартире или временно отсутствует. Эксперты рынка ЖКХ отмечают, что именно эти статьи формируют значительную часть квитанции, поэтому итоговая экономия чаще всего оказывается умеренной, а не полной.

Чтобы получить перерасчет, необходимо подать заявление в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию. Сделать это можно заранее перед отъездом или в течение 30 дней после возвращения. К заявлению нужно приложить подтверждающие документы: билеты на транспорт, чеки из гостиниц, туристические путевки или справку от председателя СНТ. Практика показывает, что чаще всего управляющие компании принимают электронные копии, но в спорных случаях могут запросить оригиналы.

Юристы обращают внимание на важную деталь: если жилье оборудовано системой дистанционного учета или «умными» счетчиками, дополнительные доказательства могут не понадобиться - данные о нулевом потреблении фиксируются автоматически. Однако по вывозу мусора документы все равно остаются обязательными, поскольку услуга считается привязанной к факту проживания, а не к показаниям приборов.

В итоге механизм перерасчета работает, но требует внимательности и соблюдения сроков. Пропуск 30-дневного срока после возвращения может стать основанием для отказа, и тогда оспаривать решение придется уже через жалобы в жилищную инспекцию или суд.