Россиян приучают к жизни в новых условиях: с июля граждан лишат еще одной важной льготы

В июле завершится действие программы льготной ипотеки, а семейная ипотека претерпит серьезные изменения.

Новые условия могут оказаться недоступными для многих, и тогда им придется обращаться только за рыночной ипотекой.

«Льготное кредитование закончится. По всей видимости, программы поддержки будут сохраняться лишь в областях с низким спросом», — отметил экономист Герман Ткаченко в интервью порталу PNZ.RU.

По его мнению, граждане, лишенные льгот, вряд ли смогут купить квартиру по условиям рыночной ипотеки.

«Ставки по обычной ипотеке уже превышают 18%. При первоначальном взносе в 20% и кредите на 5,5 миллиона рублей, заемщику придется ежемесячно платить более 83 тысяч рублей в течение 25 лет», — пояснил Ткаченко.

Экономист подчеркнул, что переплата по такому кредиту составит около 20 миллионов рублей, что в четыре раза превышает сумму кредита.

По мнению эксперта, инвестирование в жилье перестанет быть выгодным.

«Ранее благодаря льготному кредиту можно было приобрести однокомнатную квартиру, сделать ремонт и сдавать ее в аренду, таким образом погашая ипотечные платежи арендными доходами. С июля такая схема перестанет действовать», — подчеркнул Ткаченко.

Экономист прогнозирует, что жесткость денежной политики Банка России и завершение льготных программ повлияют на рынок жилья, возможно снижение цен на 5-20%.

«Отсутствие спроса заставит продавцов снижать цены. Это произойдет постепенно; скидки будут предложены сначала тем, кто инвестировал в недвижимость для последующей перепродажи», — подытожил Герман Ткаченко.