Квартиру отберут из-за 1 ошибки с документами - вот что нужно срочно проверить в паспорте

При покупке недвижимости многие считают нотариальную заверку гарантией безопасности. Но судебная практика показывает - одна ошибка в документах способна перечеркнуть всё. Случай из 2020 года стал уроком для всех. 

Как поддельный паспорт может лишить квартиры

Мужчина купил квартиру у женщины через нотариуса, считая сделку надёжной. Позже администрация города обратилась в суд, требуя признать жильё выморочным имуществом. 

Оказалось, настоящая хозяйка умерла за три года до этого, а продавала квартиру мошенница с фальшивым паспортом. Нотариус подделку не заметил. 

Что срочно проверить в документах перед сделкой

Убедитесь, что паспорт продавца действителен и соответствует его внешности. Проверьте серию, номер, дату выдачи и наличие отметок - например, о замене документа. Особенно важно сверить фото с человеком. В описанном случае нотариус не сделал этого, что привело к катастрофе. 

Почему нотариус не гарантирует безопасность

Сначала суд отказал покупателю в иске к нотариусу, указав, что ущерб вызван действиями мошенницы. Но апелляция отменила решение: нотариус ненадлежаще установил личность продавца, что стало причиной убытков. 

Верховный суд уточнил - компенсацию выплатят через страховку нотариуса, а не из его личных средств. Защитите себя: лично проверяйте документы продавца, даже если привлечен нотариус. Одна ошибка в паспорте - риск потерять вашу квартиру.