Из квитанции вычеркнут 4 услуги ЖКХ - за что собственники платят попусту: с августа позволяется за чужой счет

Законодательство о жилищно-коммунальном хозяйстве постоянно корректируется, и с августа в силу вступают изменения, касающиеся управления многоквартирными домами. Важно помнить, что не все статьи в квитанциях должны оплачиваться жильцами напрямую. Существуют услуги, которые финансируются из общедомовых средств или не относятся к ответственности конкретного собственника.

Нередко возникают ситуации, когда при возникновении проблем, таких как протечки или поломки, управляющие компании перекладывают ответственность на жильцов. Однако, согласно законодательству, это не всегда так. Например, стояки отопления и водоснабжения, расположенные внутри квартир, считаются общедомовым имуществом. Следовательно, ремонт этих элементов должен осуществляться за счет управляющей организации, даже если они проходят через кухню собственника.

Закон (Постановление №491 от 2006 года) четко определяет, что инженерные системы до первых запорных кранов находятся в зоне ответственности управляющей компании. Поэтому, если затопление произошло из-за неисправности стояка или трубы в стене, следует требовать устранения проблемы за счет общедомового имущества, а не из личных средств.

Кроме того, к общему имуществу относятся:

• деревянные перекрытия,
• лаги пола,
• штукатурка потолка.

В случае повреждений этих элементов не следует торопиться оплачивать ремонт самостоятельно. Судебная практика подтверждает, что обслуживание и ремонт этих элементов входят в обязанности управляющей компании.

Интересным моментом являются почтовые ящики в подъезде.

Жильцам часто приходится собирать средства на их замену, однако Верховный суд постановил, что почтовые ящики являются общедомовым имуществом, и их ремонт должен финансироваться из общедомового бюджета.

Таким образом, в квитанциях могут появляться статьи, которые не должны оплачиваться непосредственно собственником. Расходы на ремонт стояков, перекрытий и почтовых ящиков должны распределяться между всеми жильцами, а не покрываться из кармана одного человека.

Рекомендуется при возникновении запросов от управляющей компании о сборе средств на замену труб или почтовых ящиков, прежде чем соглашаться, изучить технический паспорт дома и проверить актуальные постановления. Вполне возможно, что требуемая оплата уже включена в плату за содержание жилья.

Необходимо сохранять все чеки, акты и фотографии, так как они могут пригодиться в случае возникновения споров. Управляющая компания обязана не только собирать платежи, но и выполнять свои обязательства, особенно учитывая регулярную оплату услуг жильцами, сообщает источник.