Арендная стоимость квартир с дизайнерской отделкой в Приволжье достигла 400 тыс. рублей в месяц

На их долю приходится около двух третей всех доступных объектов. В некоторых регионах доля новостроек ниже: в Самарской, Саратовской, Нижегородской областях, а также в республиках Мордовия и Чувашия она составляет от 21% до 24%, в Республике Марий Эл - 26%, а в Пензенской области - 28%.

Новостройки играют важную роль в сегменте высококачественного жилья с дизайнерскими решениями. Их доля в общем объеме арендного рынка колеблется от 45% до 75%. Современные жилые комплексы занимают около 14% рынка аренды в Приволжском федеральном округе. Квартиры с дизайнерской отделкой и сроком эксплуатации не более 10 лет составляют всего 3-7%.

Аналитический центр Циан подготовил рейтинг десяти самых дорогих арендных объектов в этом регионе.

1. Нижний Новгород

Цена аренды: 400 000 рублей в месяцПлощадь: 140 кв. мАдрес: Верхне-Волжская набережная

В Нижнем Новгороде на Верхне-Волжской набережной находится престижная трехкомнатная квартира площадью 140 кв. м. Объект расположен в центральной части города и предлагает панорамный вид на Александровский сад и Чкаловскую лестницу. Стоимость аренды составляет 400 000 рублей в месяц.

2. Казань

Цена аренды: 250 000 рублей в месяцПлощадь: 108 кв. мАдрес: Улица Касаткина

Казань лидирует в Приволжском округе по количеству эксклюзивных арендных предложений. В городе насчитывается около 700 квартир, оформленных по авторским дизайн-проектам и сданных в эксплуатацию не позже 2015 года. Трехкомнатная квартира в жилом комплексе Altura, находящаяся на четвертом этаже и расположенная в 300 метрах от набережной реки Казанки, сдается в аренду за 250 000 рублей в месяц. Квартира находится в престижном районе между Дворцом земледельцев и Национальной библиотекой Республики Татарстан.

3. Казань

Цена аренды: 250 000 рублей в месяцПлощадь: 85 кв. мАдрес: Улица Алексея Козина

Еще один дорогой объект в Казани находится в жилом комплексе Savin House, который расположен на противоположном берегу реки Казанки. Трехкомнатная квартира площадью 85 кв. м с двумя санузлами раньше сдавалась в аренду за 300 000 рублей в месяц до августа 2025 года, занимая первое место по стоимости аренды в городе.

4. Казань

Цена аренды: 220 000 рублей в месяцПлощадь: 100 кв. мАдрес: Улица Сибгата Хакима

Жилой комплекс Uno, появившийся в прошлом году, находится рядом с Центром пляжных видов спорта. Трехкомнатная квартира площадью 100 кв. м предлагается в аренду за 220 000 рублей в месяц.

5. Самара

Цена аренды: 200 000 рублей в месяцПлощадь: 120 кв. мАдрес: Улица Мусоргского

Середину рейтинга делят Самара и Пермь. В обоих городах можно арендовать трехкомнатные квартиры по цене 200 000 рублей в месяц. Однако разница в коммунальных платежах составляет 3 000 рублей в пользу Самары.

6. Пермь

Цена аренды: 200 000 рублей в месяцПлощадь: 95 кв. мАдрес: Улица Революции

В Перми четырехкомнатная квартира на улице Революции площадью 95 кв. м сдается в аренду за 200 000 рублей в месяц. Расстояние до набережной реки Камы - 1,8 км, до офиса краевого правительства - 1,6 км.

7. Уфа

Цена аренды: 190 000 рублей в месяцПлощадь: 141 кв. мАдрес: Комсомольская улица

Республика Башкортостан занимает второе место в Приволжском округе по объему арендного жилья и третье место по числу квартир с дизайнерскими решениями. Рынок активно пополняется новыми объектами. В Советском районе Уфы предлагается четырехкомнатная квартира площадью 141 кв. м за 190 000 рублей в месяц.

8. Саратов

Цена аренды: 190 000 рублей в месяцПлощадь: 116 кв. мАдрес: Славянская площадь

В жилом комплексе Volga Sky в Саратове сдается трехкомнатная квартира площадью 116 кв. м по цене 190 000 рублей в месяц. Если бы цена осталась на уровне 230 000 рублей, Саратов занял бы четвертое место в рейтинге.

9. Казань

Цена аренды: 180 000 рублей в месяцПлощадь: 115 кв. мАдрес: Чистопольская улица

Девятое место занимает четырехкомнатная квартира площадью 115 кв. м, расположенная рядом со стадионом «Ак Барс Арена» в Казани. Цена аренды составляет 180 000 рублей в месяц, что является рыночным уровнем.

10. Нижний Новгород

Цена аренды: 170 000 рублей в месяцПлощадь: 115 кв. мАдрес: Площадь Свободы

В Нижнем Новгороде квартира аналогичной площади предлагается в аренду за 170 000 рублей в месяц. Объект находится в 1,1 км от Кремля, что повлияло на цену аренды. Эксперты Циан советуют снизить цену до 137 500 рублей в месяц, чтобы ускорить процесс продажи.