Как часто нужно приезжать на дачу, чтобы не потерять участок: ответ экспертов

С августа 2025 года ввели новые правила: если участок долго не обрабатывают и он зарастает, его могут признать неиспользуемым и даже изъять. Так, теперь важно не только владеть землей, но и реально ею пользоваться.

Заместитель руководителя управления Росреестра по Нижегородской области Максим Пайков пояснил, что решающим фактором является не то, как часто собственник приезжает на дачу, а то, как выглядит участок.

Если там растут деревья, кустарники, ухоженный газон, а хозяин хотя бы изредка косит траву, убирает мусор и следит за территорией - земля считается используемой. Даже один визит в месяц с минимальным уходом уже подтверждает, что участок не заброшен.

А вот если дача заросла бурьяном, мхом, молодыми деревьями, видны следы запустения и деградации почвы - это может стать поводом для признания ее неиспользуемой.

Выявление неухоженных территорий проводится в ходе проверок и с помощью современных технологий. Для этого используются спутниковые снимки, аэрофотосъемка и визуальный осмотр. Информацию также передают органы местного самоуправления или соседи, которые видят, что участок стоит без ухода годами.

Процесс изъятия многоэтапный. Сначала владельцу направляют уведомление с требованием привести участок в порядок. Если он проигнорирует предписание, могут назначить штраф. И только при многолетнем невыполнении требований вопрос решается через суд.

Если собственник не согласен с решением инспектора, он может подать жалобу в Росреестр или в суд. В случае уважительных причин (болезнь, командировка, семейные обстоятельства) срок на устранение нарушений можно продлить. Важно вовремя обратиться и документально подтвердить причины.

Даже если пока не началось строительство или не засажен огород, участок должен быть в порядке. Необходимо косить траву, убирать мусор, подрезать деревья - это уже считается использованием. Если пришло официальное предписание, не стоит откладывать. Нужно устранить нарушения в указанный срок.

Проконтролировать состояние своей земли и получить консультацию можно онлайн через мобильное приложение "Инспектор" от Росреестра. Оно доступно гражданам, предпринимателям и организациям, пишет pravda-nn.ru.