Я полгода прожила в Новороссийске и никому не советую переезжать сюда: 6 минусов города, которые портят всё
Город, который изменился к лучшему
Экс-мэр В. А. Синяговский, несмотря на противоречивые оценки, сумел превратить серый провинциальный населенный пункт в образцово-чистый город. Повсюду разбиты клумбы, цветущие даже зимой, если столбик термометра не опускается ниже минус шестнадцати. Сегодня ни одно заведение не откроется без урны при входе - через пару дней после старта работы нагрянет проверка и выпишет штраф. Вывески в центре проходят строгое согласование с городскими властями. Предпринимателей обязывают разбивать цветники и содержать в порядке прилегающую территорию. Неудивительно, что туристы в восторге, мечтают о переезде и многие осуществляют эту мечту.
Однако знаю немало примеров, когда люди, купив квартиру и пожив пару лет, продавали жилье и уезжали. Ничего странного: туристическая романтика и будничная реальность часто не совпадают.
Климатические качели: от пекла до урагана
Переселенцы с Севера и из Сибири скупают квартиры в новостройках, рассчитывая на мягкую зиму и целебный морской воздух. Но климат преподносит сюрпризы. Минувшее лето выдалось аномально жарким: три месяца температура в тени не опускалась ниже 39 градусов, достигая порой 44. Люди с сердечно-сосудистыми заболеваниями чувствуют себя отвратительно. Местные приспособились: на пляж выходили в шесть утра, а к девяти уже возвращались, потому что солнце начинало палить нещадно. Знакомые с Сахалина всё лето просидели в четырех стенах с кондиционером - выйти на улицу было невозможно.
Особый разговор - общественный транспорт. Несколько лет назад власти обязали перевозчиков закупить автобусы с кондиционерами. Но водители отказывались их включать: за день работы сплит-система съедает около шестисот рублей выручки. Горожане окрестили эти маршрутки "душегубками". Люди падали в обморок, администрация пыталась бороться, но конфликт растянулся на всё лето.
Зимой приходит пора норд-оста - местного названия сильного северо-восточного ветра. Холодные воздушные массы обрушиваются с гор, разгоняясь до 30-50 метров в секунду, а порывами - до ста. Фуры переворачиваются, деревья падают, крыши срывает. Детей не пускают в школу, жители запасаются продуктами на случай многодневной непогоды. В прежние годы добавлялся гололед - передвигаться по улице можно было только перебежками между порывами. Частая смена атмосферного давления провоцирует головные боли, обостряет метеозависимость. Приезжие нередко жалуются, что у них появились симптомы вегетососудистой дистонии, которых раньше не было.
Водная драма: дефицит и график подачи
Проблемы с водоснабжением тянутся еще с советских времен. Раньше воду давали по три часа утром и вечером, да и то с перебоями: сначала бежит холодная, потом резко горячая или наоборот. На верхних этажах воды часто не было вовсе. Помню, когда мы переехали в соседний дом на второй этаж, круглосуточный напор показался настоящим чудом.
Сейчас ситуация обострилась до предела. Побережье застраивается высотками и коттеджами. Частники бурят скважины, многоэтажки подключают к центральным сетям. Источники водоснабжения остались прежними, трубы ремонтируют, но объем потребления вырос колоссально. Засушливое лето прошлого и нынешнего годов, малоснежная зима усугубили дефицит. Нынешней весной Новороссийск и Геленджик столкнулись с жестким дефицитом воды. В Геленджике график подачи рухнул, по улицам курсировали водовозки, жильцы элитных новостроек таскали ведра на верхние этажи. В Новороссийске было чуть легче, но многие районы всё равно сидели без воды. Очистные сооружения перегружены, нечистоты сбрасываются в море.
Город растет, этажность повышается. Губернатор в конце августа ввел мораторий на новое высотное строительство, однако местная администрация уже дважды проводила публичные слушания по застройке на месте недостроенного театра и возле Дворца творчества. Жители протестуют, пишут во все инстанции, включая президента.
Электричество: старые сети не выдерживают нагрузки
Количество потребителей растет, а число подстанций не меняется годами. Отключения света стали привычным делом. В 2018 году во время президентских выборов жители Борисовки, Цемдолины и Восьмой щели неделю сидели без электричества. А там дома с электроотоплением, март месяц. Еще в 2016-м обещали построить подстанцию на горе Щелба, но воз и ныне там. Район до сих пор питается от старой железнодорожной подстанции, которая в любой момент может переключить энергию на свои нужды.
Лишь недавно появилась надежда: 29 июля глава администрации Игорь Дяченко и гендиректор "НЭСК-электросети" Ольга Краснянская подписали соглашение о строительстве подстанции "Лучистая" 110/10 кВ. Проект обещает обеспечить электричеством новые микрорайоны.
Частный сектор: скважины и септики на клочке земли
Поселки ИЖС, выросшие в постсоветские годы, не имеют централизованного водоснабжения и канализации. Участки здесь по три сотки, а некоторые застройщики умудряются продавать дома на полутора сотках. На каждом наделе - своя скважина и септик. Хорошо, если септик современный, с компрессором, но часто это просто выгребная яма без дна, как в комплексе "Александрия" на горе Великой.
Сейсмическая угроза и высотное безумие
Регион в ближайшие 50 лет может испытать землетрясения силой до девяти баллов. Еще в 2001 году краевой департамент строительства совместно с Институтом физики издал постановление с картами сейсмичности для каждого населенного пункта. Строительные нормы запрещают возводить в Новороссийске здания выше 16 этажей. Тем не менее появляются 24-этажные ЖК "Малина" и "Мята". Местные власти и архитекторы предпочитают не замечать нормативы.
Ливневки: город тонет после каждого дождя
Хаотичная застройка, новостройки на бывших плавнях (как ЖК "Сан Педро"), отсутствие полноценной ливневой канализации приводят к тому, что даже получасовой ливень топит улицы. В 2020 году за два засушливых месяца город трижды показывали в федеральных новостях из-за потопов. Власти объясняли это месячной нормой осадков, но раньше дожди лили всю осень, зиму и весну, и машины не плавали. Да, случались трагедии в Крымске и Широкой Балке, но там была реальная стихия, а не рядовой дождик.
Советы тем, кто планирует переезд
Не спешите покупать квартиру. Снимите жилье на полгода или год, присмотритесь. Проверьте, как отреагирует организм на местный климат, не появятся ли головные боли, обострения хронических заболеваний. Оцените, сможете ли найти работу с достойным заработком, готовы ли мириться с бытовыми неудобствами. Жизнь у моря - это не всегда курорт.
Источник: дзен-канал "Не сидится".
