Полдеревни в Беларуси продают почти даром - 9 тысяч рублей: семь домов дешевле аренды однушки у МКАД

В деревне Долгая под Щучином сразу семь пустующих домов продают по 45 белорусских рублей за каждый - вместе с земельными участками площадью от 30 до 60 соток. Если приобрести весь комплект, итоговая сумма составит 315 белорусских рублей, что эквивалентно примерно 9 тысячам российских рублей. Цена символическая, но за ней стоит не аномалия рынка, а особенность белорусской системы работы с заброшенным жильем.

Деревня находится в Гродненской области, примерно в 12 км от Щучина и 205 км от Минска, неподалеку протекает Неман и расположена Липичанская пуща. Застройка здесь разреженная - часть домов стоит на отдельных хуторах, поэтому речь идет не об одном участке с семью строениями, а о семи самостоятельных объектах в разных точках населенного пункта.

Дома существенно различаются возрастом и состоянием. Самый крупный вариант - 88 кв. м на участке 41 сотка, построен в 1964 году. Есть дом 1930 года постройки площадью 50 кв. м, а также самый молодой объект 1975 года из блоков с участком в 50 соток. Отдельного внимания заслуживает дом-хутор, отделенный от деревни лесом, и объект с самым большим наделом - 60 соток земли.

Символическая цена объясняется тем, что дома признаны пустующими. С 2021 года в Беларуси действует Единый реестр пустующих домов - механизм, позволяющий вовлекать заброшенную недвижимость в хозяйственный оборот. Покупка возможна напрямую за одну базовую величину, если нет других претендентов, либо через аукцион при наличии конкуренции среди покупателей.

Важно понимать: 45 рублей - это стоимость только самого объекта. Дополнительные расходы могут возникнуть на оформление документов, оценку, ремонт, восстановление коммуникаций и, при необходимости, снос аварийного строения. Земля при этом не всегда переходит в собственность вместе с домом - для отдельных категорий покупателей, включая иностранцев, предусмотрена аренда участка.

Такая недвижимость подходит для нескольких сценариев: дачи для сезонного проживания, загородной усадьбы для постоянной жизни, объекта для агротуризма или семейного проекта, когда несколько домов приобретают родственники или друзья. Однако перед покупкой важно обследовать состояние фундамента, кровли и коммуникаций - внешний вид дома на фотографиях не всегда отражает реальное техническое состояние объекта.