В Самаре жилье в новостройках за минувший год подорожало в среднем на 20%

В Самаре средняя стоимость «квадрата» в новостройках за минувший год выросла примерно на 20%. Это следует из данных проектных деклараций, опубликованных в Единой информационной системе жилищного строительства.

Как уточнила член президиума Поволжской гильдии риелторов Юлия Овечкина, если в январе 2023 года один квадратный метр на первичном рынке жилья в городе стоил в среднем 75,4 тысячи рублей, то в декабре — уже 92,5 тысячи рублей. Самый большой скачок цен произошел в третьем квартале — 7%.

— Формирование цены на жилье в новостройках зависит от многих факторов, например, от стартовой стоимости «квадрата», выставленной застройщиком, от района города, планировочных решений, наличия конкуренции и от спроса на предложения, — отметила Юлия Овечкина. — Количество новостроек в городе не покрывает весь спрос, поэтому, по мнению специалистов, снижения цен не ожидается.

По ее словам, если квартира приобретается с помощью ипотеки, то выгоднее покупать ее в новостройке. Если на имеющиеся средства, то лучше выбрать вторичное жилье. Разрыв стоимости между ними небольшой.

В России в целом за минувший год, по данным института развития ДОМ.РФ, новостройки подорожали в среднем на 11%. Стоимость одного квадратного метра выросла до 162,5 тысячи рублей в январе 2024 года. Для сравнения: в январе 2023 года она составляла 146,3 тысячи рублей.

В ноябре 2023 года глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что за три года цены на новостройки выросли на 90%, а разрыв между стоимостью новостроек и вторичного жилья вырос с 10% до 42%.

Если цены на квартиры в новостройках растут, но вторичное жилье дешевеет. В Самарской области в конце прошлого года наблюдалось снижение стоимости некоторых объектов недвижимости, но в целом, как считают эксперты, из-за ограниченного количества предложений на самарском рынке радикального падения цен на жилье ждать не стоит.