Россияне позеленели как огурцы: с июля граждан лишат важной льготы

Программа льготной ипотеки завершится в июле, а семейная ипотека подвергнется значительным изменениям.

Новые условия могут стать недоступными для многих граждан, оставляя для них единственный вариант — рыночную ипотеку.

«Лавочку прикроют. Льготное кредитование будет завершено. Вероятно, программы господдержки будут продолжать действовать лишь в регионах с низким спросом», — сообщил экономист Герман Ткаченко в интервью порталу PNZ.RU.

По мнению Ткаченко, россияне, лишившиеся льгот, вряд ли смогут приобрести квартиру на условиях рыночной ипотеки.

«Ставки по обычной ипотеке уже сейчас превысили 18%. При первоначальном взносе в 20% и сумме кредита в 5,5 миллиона рублей, заемщику придётся платить более 83 тысяч рублей ежемесячно на протяжении 25 лет», — объясняет Ткаченко.

Экономист отметил, что переплата по такому кредиту составит почти 20 миллионов рублей, что в четыре раза больше взятой суммы.

Вложения в недвижимость перестанут быть выгодными, утверждает эксперт.

«Ранее с помощью льготного кредита можно было приобрести однокомнатную квартиру, сделать ремонт и сдавать её в аренду, тем самым погашая ипотечный платёж арендной платой. С июля эта схема больше не будет действовать», — подчеркнул Ткаченко.

Экономист прогнозирует, что ужесточение монетарной политики Банка России и завершение льготных программ сильно повлияют на рынок недвижимости, возможно снижение цен на 5-20%.

«Отсутствие спроса вынудит продавцов снижать цены. Это произойдет постепенно; первыми скидки будут предоставлять те, кто приобретал недвижимость для перепродажи», — заключил Герман Ткаченко.